Нет большего неудобства, чем жить в плохо приспособленной квартире в стареньком, но все еще прочном доме советской постройки. Однако не только такие дома порой вынуждают жильцов, владельцев квартир, задумываться о капитальном ремонте. Современные строения также зачастую просто не приспособлены под сегодняшние требования жильцов – и на помощь приходит все тот же кап-ремонт.
Что же это и в чем его отличие от обычного, косметического ремонта, пусть даже с выравниванием стен и устройством новой стяжки на полу, оклейкой обоев и облицовкой стен дорогими отделочными материалами? Капитальный ремонт включает в себя полную переделку, реконструкцию либо перенос стен, перепланировку, демонтаж существующих инженерных коммуникаций (скрытые работы) с последующим выравниванием стен и потолков и их отделкой. По сути, это тот самый «евроремонт», о котором принято так восторженно говорить. В чем же проблема капитального ремонта и как ее можно миновать?
Ответ лежит на поверхности: не каждый хозяин сможет выполнить столь сложный комплекс работ самостоятельно, да еще на должном уровне. Решение проблемы – в обращении к профессиональным строителям, в солидную компанию со штатом специалистов разного профиля. И пусть это будет несколько дороже, чем самостоятельные потуги и старания – в итоге вы останетесь довольны, и будете наслаждаться результатами на протяжении долгих лет.
С чего должен начинаться грамотный, профессиональный капитальный ремонт квартир? Конечно, с составления дизайн-проекта, с определения стиля будущего интерьера, с подбора рисунков, фактур и цветов отделочных материалов. Вызов дизайнера на дом – при заказе капитального ремонта в своей квартире в компании-Исполнителя. Важно помнить, что звать его на помощь нужно еще тогда, когда к первоначальным разрушениям в квартире еще не приступали. Вполне возможно, вам захочется что-либо оставить без изменений, где-то поставить уже имеющуюся мебель и прочее – тут дизайнер вам и поможет, посоветует, определит вместе с вами именно то, что вы желаете увидеть в конце такого трудного путешествия, как капитальный ремонт квартир.
Грамотное составление дизайн-проекта сменяет выбор и закупка материалов, в том числе для переноса стен и перегородок, для устройства ниш и арок, для облицовки поверхностей. Здесь как нельзя лучше поможет опыт профессиональных строителей, работающих точно по проектно-сметным расчетам, составленным по готовому проекту. Работая с компанией, вы сможете не только сэкономить время и средства на приобретении материалов, но и избежите ошибок в случае, если нужного материала в магазинах или на складах не окажется. Зная взаимозаменяемость различных строительных материалов, профессионалы обязательно приобретут все необходимое, да еще привезут на место собственным транспортом в установленные вами сроки – это тоже согласно предварительному договору.
Когда с приобретением и доставкой материалов покончено, можно приступать к демонтажным работам. Если будет работать несколько бригад, вполне возможен поточный способ проведения капитального ремонта, когда в одной комнате квартиры еще разбирают перегородки, в другой начали выравнивать стены, а в третьей уже занимаются проводкой и инженерными коммуникациями. Так гораздо быстрее! Демонтаж, снятие старых покрытий со стен и потолков, подготовка к смене труб отопления и водопровода – дело довольно хлопотное и сопровождается пылью и большим количеством строительного мусора. Работники компании обязательно по окончании каждого рабочего дня будут полностью освобождать квартиру от строительного мусора – еще один большой плюс.
Собственно, когда все готово, можно приступать к основным работам – переносу перегородок, монтажу новых стен, заливке новой стяжки на пол, выравниванию стен и прочим сложным и трудоемким работам. Как правило, именно такие работы и занимают основное время капитального ремонта. Затем наступает черед инженерных систем – это называется скрытыми работами, результат которых не видно после окончательной отделки. Здесь важно обязательно проверить функциональность и целостность инженерных коммуникаций. Кстати, некоторые формы стяжек и прочих подобных работ также относятся к скрытым. Настоящие ремонтники никогда не оставят без внимания этот момент, попросив вас все тщательно проверить и подписать акт приемки скрытых работ – и это должно быть прописано в договоре, так что не стоит опасаться подвоха.
Наконец, когда основное дело сделано, бригада отделочников приступает к приданию вашей квартире запланированного внешнего вида. По окончании отделочных работ вы увидите тот шарм и неповторимость вашего жилища, который и был обещан тем самым первым специалистом – дизайнером интерьера. В точном соответствии с проектом стены одеваются в стильное покрытие, потолки приобретают лоск, пол – удивительную красоту и мягкость. Капитальный ремонт, как и любой другой, заканчивается подключением бытовой и встраиваемой техники и проверкой работоспособности всех инженерных систем. Остается только подписать документ о выполнении исполнителем всех своих обязательств – и ваше жилище готово радовать вас снова и снова. Капитальный ремонт закончился, а вместе с ним – все волнения и тревоги!