Сегодня множество людей сталкиваются с необходимостью осуществить капитальный ремонт квартир своих. И неважно, какова ситуация: покупка ли это новой квартиры или квартиры вторичного жилья – в большинстве случаев ремонт и отделка квартир просто необходима: изношенная электропроводка, протекающие трубы, плохо работающие батареи отопления, зачастую до невозможности кривые стены.
Согласитесь, это вовсе не те условия, в которых вам хотелось бы жить. В таком случае, увы, скромным косметическим ремонтом не обойтись: плохая проводка грозит вам возгораниями, плохие трубы – локальным потопом, а с плохими батареями вы зимой просто замёрзнете. Хороший капитальный ремонт квартир начинается с хорошей подготовки к нему. Когда вы оставите в квартире буквально «голые стены», вам сразу будет понятен «масштаб бедствия»: вы поймёте, надо ли ровнять стены, полы, сносить межкомнатные перегородки и планировать новые. Очищение стен и потолка от старой штукатурки, снятие паркета или линолеума, плинтусов продемонстрируют вам текущие проблемы вашей квартиры. Если вы уже определились с тем, как будете их решать, можно приступать к самому ремонту. Однако, предстоит решить выполнять ли все ремонтные работы самостоятельно или все же обратиться в фирму, которая предоставляет услуги по ремонту квартир.
Доверив ремонт новой квартиры профессионалам все же необходимо знать основные принципы и моменты капитального ремонта. Как же осуществляется капитальный ремонт квартир? Рассмотрим все по порядку. Итак, прежде всего, грунтуем стены, чтобы скрыть следы присутствия на них старой штукатурки. Дальнейшая работа с ними зависит от того, из чего построен ваш дом. Если стены гипсовые или бетонные, то они, скорее всего, достаточно ровные – их достаточно выровнять раствором штукатурки или зашпаклевать. Если нет – увы, вы обречены на штукатурку. Идеальный вариант – внутри пользоваться штукатуркой, а для наружных работ (если таковые планируются) использовать цементные материалы. Осуществлять ремонт квартир в новостройках немного проще, там не нужно избавляться от старых обоев и штукатурки.
Закончив со стенами, приступаем к полу. Стяжка – это то, что сделает пол вашей будущей квартиры ровным, поскольку перепады высоты в разных комнатах могут достигать десяти-пятнадцати сантиметров. Имейте в виду, что если толщина стяжки будет более пяти сантиметров, тогда нужно будет дополнительно использовать керамзит. Стяжка – это самый длительный процесс: идеальной прочности придётся ждать минимум месяц, а в идеале – 40 дней. Но, осуществляя ремонт новой квартиры без нее никак не обойтись.
Ремонт и отделка квартир зачастую предполагает установку межкомнатных дверей или просто перегородок. Разнообразие материалов здесь велико, самым лучшим вариантом считаются пазогребневые гипсовые блоки: они практически не требуют дополнительного оштукатуривания, обладают влагостойкостью (что исключает возможность образования плесени, грибков и т.д.). Впрочем, исходить надо из того, какую мебель вы планируете в будущей квартире: если на перегородке предполагаются, например, навесные книжные полки или колонки для стереосистемы, их необходимо предварительно укрепить или выбрать более прочный материал, например, кирпич.
Конечно, ремонт квартир в новостройках не обойдется без ремонта потолка. Неважно, делаете ли вы ремонт новой квартиры, или хотите обновить свою старую квартиру. Большой популярностью сегодня пользуются навесные потолки, и в подавляющем большинстве случаев люди выбирают модные и актуальные технологии. Они делаются из листов гипсокартона, которые имеют хорошую звукоизоляцию, не токсичны и принимают любую форму. В такой подвесной потолок можно «спрятать» любые коммуникации и встроить любые т.н. «точечные» источники света, поскольку он крепится на каркас и оставляет немного пустого пространства.
После того, как выполнены основные работы, можно приступать к работе с электрической проводкой, установке сантехники и укладке плитки. Если подготовительные работы по электрике проводятся в самом начале, то розетки устанавливаются, напротив, в конце ремонта, после окраски стен или после того, как поклеены обои. На вентилях, трубах и регулировке давления в них следует остановиться очень подробно и уделить этим вопросам самое пристальное внимание: помните, что от этого зависит функционирование жизненно важного объекта. Что касается керамической плитки, то, несмотря на современные разработки, более идеального водоотталкивающего покрытия для стен ванной пока не придумано. Помните о гидроизоляции пола (и последующей стяжке, разумеется), без которой у вас есть прекрасный шанс в первый же день после новоселья залить соседей.
Как видите, капитальный ремонт квартир – это процесс не быстрый, дорогостоящий и трудоемкий. Однако поверьте, результат того стоит: вы ведь делаете ремонт для себя, на долгие годы, с любовью и вниманием. Капитальный ремонт квартир действительно стоит всех тех вложений, которые понадобятся для его успешного завершения. Главное – не экономить и внимательно относиться к каждому этапу.